在气密性能方面，断桥铝阳光房框料或扇料之间是通过熔融焊接的，窗框、窗扇均是一个整体，横竖料之间不存在缝隙，杜绝了空气通过横料与竖料拼接角部的可能性。

　　断桥铝阳光房加工尺寸及加工精度高，框扇搭接设计精巧，在组装时，所有的缝隙处均装配有密封胶条或密封毛条。玻璃镶嵌在压条与窗扇组合成的凹槽内，两侧均用弹性橡胶密封。推拉窗扇扣在推拉窗框轨道，扇与框通过毛条密封。推拉扇之间，亦通过两道毛条密封。平开窗窗框与窗扇之间则是通过胶条密封的，窗扇与窗框、窗扇与框中梃在室内、室外两侧均有胶条密封。

　  在传热方面，断桥铝阳光房材料属于热的不良导体，其导热系数仅是钢的1/360、铝的1/250，具有良好的保温隔热性能。同时，断桥铝阳光房用异型材均为多腔室结构(一些地区已经发展到五腔室甚至六腔室结构)，它由多个独立空间组成密闭的空气隔热层，充分利用空气的隔热性能，使其材料整体热传导率进一步降低。

　　实验证明，断桥铝阳光房单玻窗的传热系数K值可达5以下，可满足夏热冬暖地区大部分节能家装要求。断桥铝阳光房双玻窗的传热系数K值可达3以下，可满足夏热冬冷地区、夏热冬暖地区以及严寒地区大部分节能家装要求。而普通铝合金窗，即使是Low-E中空玻璃，其K值也只能达到3.5~3.0。由此可见，为满足同样的K值要求，断桥铝阳光房可以选用更为经济的配套玻璃，从而降低阳光房工程造价。